İşten çıkarılan personelin kıdem tazminatını ödemek kat maliki ve kiracının birlikte sorumlu olduğu ortak bir konudur. Ancak kiracının ödemekle yükümlü olduğu bir kira bedeli olduğu için ödemesi kira bedelinden düşürülür. Doğal olarak borç kat malikine yansıtılır. Tazminat ödemesinde kat maliki direk sorumlu kişidir.
Kapıcı ve diğer personelin ödenmesi gereken kıdem tazminatından borcun ödenmesi gereken yasal tarihteki dairenin kat maliki sorumludur. Kiracı doğrudan sorumlu değildir. Kapıcıların kıdem tazminatı brüt ücret üzerinden hesaplanmaktadır. Elektrik, su, doğalgaz gibi ücretler yönetim tarafından karşılanıyorsa eğer kıdem hesaplanırken bunlarda tazminata dahil edilmektedir. Yıllık yakıt gideri toplanarak 12 aya bölünmektedir.
Kapıcılardan gelir ve damga vergisi kesintisi yapılmamaktadır. Kapıcılar gelir vergisine dahil edilmediği için AGİ uygulaması da bulunmamaktadır.
“Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesinde “kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.” şeklinde düzenleme yapılmıştır.
Aynı Kanunun 22. maddesinde ise “Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür”.
Yukarıdaki kanun maddelerinden de anlaşılacağı üzere kat maliki ve kiracı borçlardan dolayı birlikte sorumludur. Ancak kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. Kira borcundan düşülmesi gerektiği konusunda kanun emrettiğine göre aslında bu borç kat malikine yansıtılmış olunur.”